Comprar um imóvel usado pode ser uma opção mais acessível para quem busca uma moradia, seja para uso próprio ou como investimento. No entanto, é necessário ter cuidado para garantir que a compra seja segura e livre de problemas futuros. Pensando nisso, reunimos cinco dicas essenciais para ajudar você a garantir uma compra segura de imóveis usados.
A primeira dica é pesquisar bastante sobre o imóvel e sua procedência. Verifique se ele está regularizado junto aos órgãos competentes, como prefeitura e cartório de registro de imóveis, e se há pendências financeiras, como IPTU, condomínio e hipotecas. Além disso, é importante conferir se o imóvel atende às suas necessidades e expectativas, tanto em relação à localização quanto às características físicas.
A segunda dica é contratar um profissional especializado para avaliar o imóvel. Um engenheiro ou arquiteto pode detectar possíveis problemas estruturais, como rachaduras, infiltrações ou vazamentos, que podem trazer prejuízos financeiros e até colocar a segurança dos moradores em risco. Esse profissional também pode dar uma ideia do custo das possíveis reformas que precisam ser feitas no imóvel.
A terceira dica é cuidado com documentos. Nunca assine um contrato de compra e venda sem antes ter lido com atenção e garantir que todas as cláusulas estão de acordo com o acordo verbal estabelecido. Verifique se o imóvel está livre de penhoras e outras restrições. Além disso, peça sempre as certidões negativas do vendedor e dos imóveis, que atestam a ausência de dívidas ou problemas jurídicos.
A quarta dica é negociar bem. Verifique as opções de financiamento ou de pagamento à vista, negocie os valores e peça descontos caso necessário. É importante ter em mente que imóveis usados podem precisar de reparos e isso deve ser levado em conta na hora de negociar.
Por fim, a quinta dica é ter paciência e não ter pressa em fechar o negócio. Faça todos os procedimentos da forma correta, visite o imóvel mais de uma vez e avalie todas as possibilidades antes de fazer a compra. Uma decisão precipitada pode trazer prejuízos e dores de cabeça no futuro.
Em resumo, a compra de um imóvel usado pode ser segura e tranquila desde que os procedimentos sejam realizados com cuidado e atenção. Pesquise bem, contrate um especialista, cuide dos documentos, negocie bem e tenha paciência. Dessa forma, você garante uma compra segura e realiza o sonho da casa própria ou do investimento imobiliário.
