Morar em um condomínio oferece diversas vantagens, como maior segurança, conforto e áreas de lazer compartilhadas. No entanto, é preciso estar atento ao valor das taxas condominiais, para evitar surpresas desagradáveis no final do mês.
Calcular o valor do condomínio de forma precisa pode parecer um desafio, mas com algumas dicas simples, é possível ter uma estimativa mais exata. Confira o passo a passo abaixo:
1. Verifique a inadimplência
O primeiro passo para calcular o valor do condomínio é verificar a inadimplência dos moradores. Se houver inadimplentes, o valor das taxas irá aumentar para os demais condôminos, a fim de cobrir os custos do condomínio.
2. Levante os custos fixos e variáveis
Para calcular o valor do condomínio, é preciso levantar os custos fixos e variáveis do empreendimento. Custos fixos incluem, por exemplo, o salário dos funcionários e a manutenção das áreas comuns. Já custos variáveis podem incluir despesas com obras emergenciais, entre outras.
3. Distribua os custos pelos moradores
Após levantar os custos do condomínio, é preciso distribuir esses valores pelos moradores. Existem diferentes formas de fazer essa divisão, podendo ser por fração ideal, número de moradores, entre outros.
4. Considere as despesas extras
Além do valor mensal, o condomínio pode ter despesas extras, como obras de melhoria, compra de equipamentos, entre outras. É importante estar atento a essas despesas para incluí-las no cálculo do valor do condomínio.
5. Acompanhe a variação dos custos
Por fim, é importante acompanhar a variação dos custos do condomínio ao longo do tempo e ajustar os valores das taxas, se necessário. Isso pode evitar surpresas no final do ano, quando será feito o fechamento das contas.
Em resumo, calcular o valor do condomínio de forma precisa exige atenção aos custos do empreendimento e às despesas extras, bem como uma distribuição justa entre os moradores. Qualquer dúvida, é importante consultar a administradora do condomínio ou o síndico para esclarecimentos adicionais.
